景盛华庭位于惠州惠城区江北新沥路与新江路交汇处(距义乌500米)，处于江北中央商务核心区，占地面积为16308平方米，建筑面积为49068平方米，计容积率建筑面积为32850平方米，其中商业建筑面积2700平方米、住宅建筑面积29950平方米。容积率为2.7，建筑密度为29%，绿化率32%。总户数304户，地下停车位310个，车位比达到1:1。景盛华庭根据不同类型业主的居住需求，户型规划多数为N+1多变空间，满足家庭成员的各种需求，69㎡的2房，85-116㎡的3房，以及116㎡复式3房。

　　深圳市博达安智能科技有限公司于2013年11月与惠州市景生实业有限公司达成合作意向，建设惠州景盛华庭以下项目：视频监控系统、可视对讲系统、门禁管理系统、停车场管理系统、电子巡更系统、背景音乐系统、机房建设系统。

  1）视频监控系统：

　　视频监控系统是小区服务、安全保卫系统信息现代化的工具，是确保整个小区安全环境的重要手段之一。在现代企业、小区中实施视频监控系统，安全保卫部门可以实现在小区主要出入口、小区周边、公共区域、地下停车场等目标进行实时全天候视频监控。将摄取的图像传送到监控管理中心进行统一的全方位监视监控，形成以幕帘状警戒面包围园区，使管理人员全面掌握小区内各处的动态，防止治安事件发生，并为迅速排除治安事件提供科学的依据。可录制各监控点的视频录像以备安防查用； 有效保证人员流动现场的安全规范操作； 小区周边围墙防范；可以清晰的观测到车辆出入的具体细节；可以对大门口人员流动情况进行监控。

  2）可视对讲系统：

　　可视对讲系统是小区安全、便捷系统信息现代化的工具，在小区出入口设计安装围墙主机、每个单元门口设计安装门口主机。通过小区可视对讲半数字联网系统，来访者进入小区门口及单元门口时，可通过小区围墙机及单元门口主机，呼通所访住户家中的室内分机，由住户通过室内分机与来访者确认后，按下室内分机上的开锁键让来访者进入。通过对讲半数字联网系统，让小区大门口与住户家、住户家与管理中心、所有单元主机与管理中心建立一条内部通讯的通道，方便的通讯及管理。

　　本项目共5个单元，共304户。其中设计安装1台管理主机，2台围墙机，5台单元门口机，300余台7寸彩色可视对讲分机。

  3）门禁管理系统：

　　门禁管理系统是小区综合保安系统的重要组成部分，其设计之主要目的是为实现人员出入权限控制及出入信息记录。当人员进门时只需持卡靠近读卡器进行读卡，读卡器接触到IC卡信息后，门禁控制器首先判断该卡号是否合法，如合法则发出“滴”一声，绿灯点亮，同时开锁，并将该卡号、日期、时间等信息保存以供查询。否则门不打开，红灯亮，蜂鸣器发出“滴滴”两声。

　　本项目共新建16个门禁，其中嵌入式门禁机7台，一体式门禁机9台。嵌入式门禁安装在楼宇对讲主机内，实现刷卡开门功能。

  4）停车场管理系统：

　　为规范停车场安全，进一步提高小区物业管理水平、服务与外部整体形象，营造现代化、人性化、规范化的管理服务理念，给进出小区的车辆提供更加方便、快捷、安全的停车服务，实行对进出小区的所有车辆进行科学、规范的智能化管理。

　　本停车场管理系统分为一进一出，安装在小区的出入口。停车场管理系统分为月卡和临时卡用户，月卡为固定业主停车卡；临时卡采用压地感，控制机面板取卡进场，出场岗亭缴费后出场。停车场要具有图像人工对比功能，实现用户卡对应车牌自动对比无误后放行。

  5）电子巡更系统：

　　巡更管理系统采用手持式非接触式巡更棒作为巡更机，信息点作为巡更点，来实现保安人员的巡逻签到纪录管理。电子巡更系统由巡更点、巡更机、人员钮、管理电脑等组成,本工程的巡更点位置由物业设定。暂定100个巡更点。由于巡更点分布面积较大，要考虑在小区周边巡逻，布线难度较大，因此本系统统一采用免布线的离散巡更。一个管理中心可配一条通讯线、一套管理软件、多个巡检器/巡更棒、多个地点卡；人员钮可根据用户要求选配，用于区分巡检人员。

  6）背景音乐系统：

　　公共广播系统作为高尚住宅区营造和谐环境的最主要的信息传播工具之一，已成为和小区智能化弱电系统密不可分的、在众多高尚住宅区、公园正常运转的一个必不可少的系统。

　　本项目的背景音响系统主要为公共广播/小区背景音乐系统而设计有人性化管理及功率放大系统。该系统的各个构成单元以各种安装件采用功能分体式结构，尺寸进制符合EIA的有关规定，该系统由于采用单元及全单元，所以可根据业主灵活地进行组合，扩展较为方便。而且，该系统平时具有播放背景音乐、分区广播等多种功能。本项目的紧急广播系统设备的开发和设计，首先是以人性的观点出发，注重于“紧急状况时正确情报的传达”及更安全的避难指引。

  7）机房建设系统：

　　控制中心应按机房标准装修：控制中心大小约为20平米左右；控制中心每平方米承载500公斤以上，设防静电活动地板，高度不低于0.2米；监控中心须有接地排，接地电阻应小于或等于1欧姆；所有系统设备与机柜须可靠接地，单独接地电阻应小于4欧姆；监控中心机柜按实际情况进行定制，与其它设备合理摆放并协调管理。