升利悦湖会是升利实业继万景台、颐景花园后经过多年经验沉淀后在金山湖打造的全新高端住宅项目，坐拥金山湖公园和西枝江景观资源，势必将成为惠州最受期待高端豪宅项目；项目总占地面积6.8万平方米，建筑面积20万平米，容积率2.0，绿化率42%；拥有约950户，1500个车位，由10栋ART-DECO高层洋房及24套联排别墅组成。

　　升利悦湖会北临江北CBD中央商务区，西侧为麦地、演达路繁华商圈，南依集文化教育、体育、商务、居位为一体的南部新城，东接以高新技术产业为主导的生态型东江新城，以承接南北，贯穿东西之势，形成“一环、三轴、多景观组团”格局。“0楼间距、超低容积率”——项目最小楼间距为80m，最大楼间距0；2.0超低容积率，带来最大化的视野景观和居住舒适度。“景观最大化”——景观空间延续，与建筑功能融合，南区景观资源最丰富区域设置别墅，北区高层住宅充分享受百里江景；整体园林景观设计突出“湖中湖”特色景观概念，以中央水景为中心点，通过活水系统将水景灵动的注入到社区的每一个角落。

　　深圳市博达安智能科技有限公司于2014年7月与惠州市迪茵实业有限公司达成弱电工程合作意向，建设悦湖会以下项目：综合布线系统、视频监控系统、可视对讲系统（数字）、智能家居系统、门禁管理系统、停车场管理系统、背景音乐系统、电子巡更系统。

  1）综合布线系统：

　　为了使悦湖会售楼处的电话、网络建设能够适应新技术的发展和应用，该售楼处的综合布线按照运营商技术，统一管道，统一介质的电缆进行配线，以使该布线系统能够方便地、灵活地与语音、网络系统设备进行连接，实现正常的电话、上网的功能。

  2）视频监控系统：

　　视频监控系统是小区安全保卫系统信息现代化的工具，是确保整个小区内安全环境的重要手段之一。为了更好的保护财产及小区的安全，根据小区用户实际的监控需要，一般都会在小区周边、大门、地下车库、通道等重要部位安装摄像机。监控系统将视频图像监控，实时监视，多种画面分割，多画面分割显示，云台镜头控制，打印等功能有机结合的新一代监控系统，同时监控主机自动将报警画面记录，做到及时处理，提高了保卫人员的工作效率并及时处理警情，能有效的保护小区财产和工作人员的安全，最大程度的防范各种入侵，提高处理各种突发事件的反映速度，给保安人员提供一个良好的工作环境，确保整个小区的安全。

　　在现代小区中实施视频监控系统，安全保卫部门可以实现在小区周边、大门、地下车库、通道等目标进行实时全天候视频监控，对周边、大门、通道等各主要通道场地进行监控。

  3）可视对讲系统（数字）：

　　根据客户的要求，结合本公司多年在智能化工程中设计的经验，本项目选用DF2100数字社区系统。本项目是由高层与别墅结合的住宅区，2-7栋为高层住宅区，共10个单元；8-13栋为别墅区，共60套别墅。其中设计安装1台管理主机，20台带信息发布的数字单元门口机，60台数字别墅门口机，1028台带防区、带触摸屏、带信息发布的智能终端。

  4）智能家居系统：

　　本系统项目在一套样板房中设计智能家居系统，业主可通过本地客户端或远程电脑（或手机）来查看及控制房间内灯开、窗帘、红外家电状态和开关。

  5）门禁管理系统：

　　门禁管理系统是小区综合保安系统的重要组成部分，其设计之主要目的是为实现人员出入权限控制及出入信息记录。

　　当人员进门时只需持卡靠近读卡器进行读卡，读卡器接触到IC卡信息后，门禁控制器首先判断该卡号是否合法，如合法则发出“滴”一声，绿灯点亮，同时开锁，并将该卡号、日期、时间等信息保存以供查询。否则门不打开，红灯亮，蜂鸣器发出“滴滴”两声。本期共新建80个嵌入式门禁机，31个一体式门禁。嵌入式门禁安装在楼宇对讲主机内，实现刷卡开门功能。

  6）停车场管理系统：

　　本系统是为规范停车场安全，进一步提高小区物业管理水平、服务与外部整体形象，营造现代化、人性化、规范化的管理服务理念，给进出小区的车辆提供更加方便、快捷、安全的停车服务，实行对进出小区的所有车辆进行科学、规范的智能化管理。

　　本停车场管理系统分为3进3出，分别安装在小区的出入口。停车场管理系统分为月卡和临时卡用户，月卡为固定业主停车卡；临时卡采用压地感，控制机面板取卡进场，出场岗亭缴费后出场。停车场要具有图像人工对比功能，实现用户卡对应车牌自动对比无误后放行。

  7）背景音乐系统：

　　公共广播系统作为高尚住宅区营造和谐环境的最主要的信息传播工具之一，已成为和小区智能化弱电系统密不可分的、在众多高尚住宅区、公园正常运转的一个必不可少的系统。广播系统从传统的单纯播放磁带、领导讲话，发展到现在与闭路电视系统、计算机网络的结合，已成为智能化建设的一个重要工程。本项目在花园内公共区域安装仿真岩石音响，室内广播由消防实施。同时，让住户能够无时无刻都能收听让人身心放松的背景音乐，充分展现了“以人为本，以客为尊”的人文文化。而背景音乐也是完全实现无人值守，全自动播放，能实现自动开机、关机。

  8）电子巡更管理系统：

　　电子巡更系统为小区保安巡更的管理提供了更方便的手段，避免了传统巡更管理的一些缺陷和麻烦，增强了小区的安全保障。根据实际情况，采用离线式巡更系统来构造其保安巡更系统，该系统无需布线，巡更人员手持数据采集器沿预先设置的巡更路线到每个巡更点采集信息，回到管理中心时通过电脑读取所有记录，并能将记录生成巡更报表。